「新世界地标」黄金5号(黄金5号羽毛球)

互联网 2023-01-31 15:51:35

最近很多人在问「新世界地标」黄金5号(黄金5号羽毛球),今天神州网就「新世界地标」黄金5号(黄金5号羽毛球)展开分析。

白鹅潭CBD,再一次被按下加速键!

最近,包括羊城晚报、南方都市报、广州日报在内的多家官媒均报道了一则新闻,广东省“三馆合一”项目全面封顶,进入幕墙施工与装饰装修阶段,预计明年8月完工。

什么是“三馆合一”?可能很多人还不清楚,它是位于白鹅潭CBD的一项重大文化工程,是广东省重要的文化新地标。

项目创造性地把广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心融入到一个建筑综合体,合称白鹅潭大湾区艺术中心,由中国工程院院士何镜堂领衔的华南理工大学团队设计。

未来,它将长成这样

白鹅潭大湾区艺术中心(“三馆合一”)项目效果

01

三大地标聚首白鹅潭

新世界凯粤湾问鼎中心城区销冠

重大标志性文化工程,往往是CBD的标配,广州珠江新城、深圳福田无不如是,它们的封顶、竣工,是一个CBD从规划到兑现的关键节点。

“三馆合一”项目的封顶,对白鹅潭CBD建设,是一次巨大的信心提振。

文化地标有了着落,商业地标也有重大进展。

2021年10月,太古地产宣布与珠江实业集团正式签约,将携手在白鹅潭CBD打造珠江太古商业项目。太古是全球知名的商业地产运营商,其打造的香港太古城、广州太古汇、成都太古里都是闻名全国的商业地标。

太古地产一向眼光毒辣,择址更是百般苛刻,这一次选择进驻白鹅潭,也是一次巨大的信心提振。

文化地标、商业地标已经确认,白鹅潭似乎还差一个人居地标。

什么是人居地标?说起珠江新城,很多人会条件反射地想到凯旋新世界;说起深圳湾,很多人会脱口而出五个字:深圳湾一号。

这就是人居地标的力量,它往往是一个CBD最具代表性、最具学霸特征、最具号召力的品质社区。

那么白鹅潭的人居地标会是谁呢?我说了不算,让市场大数据来说话!

自项目开盘以来,位于白鹅潭的新世界凯粤湾,已成交5056套新房,接近同期荔湾全区新房成交量(5.32万套)的1/10,稳居中心四区新房的销冠!(克而瑞数据)

由新世界凯粤湾来担当白鹅潭的人居地标再合适不过。今年以来市场行情不太好,但一季度,新世界凯粤湾再次拿下广州中心四区江景住宅销冠!

这就是人居地标的力量,无论市场环境好不好,它都有着自己的“独立行情”。

那么,新世界凯粤湾到底有何过人之处?

业内人士都知道,衡量一个楼盘好不好,往往有六个指标,分别是区位、商业、教育、交通、圈层、产品力。

而这六大指标,新世界凯粤湾每个都是高分,是广州新房市场罕见的全能型选手,有媒体甚至用“六边形战士”来形容这种360度无短板的优秀。

02

白鹅潭:世界级地标商圈

广佛十字黄金走廊交汇点

先说说区位,这个是基本面,从根本上决定了一个项目的发展前景。

项目所在的区位是白鹅潭,白鹅潭是谁?记住以下三个关键词:

中心城区、滨江、CBD

正因为有这样显赫的资源禀赋,广州“商务十四五规划”,要把白鹅潭打造为五个世界级地标商圈之一,另外四个是珠江新城-天河路、金融城-鱼珠、广州塔-琶洲、长隆-万博

能够与珠江新城、琶洲、金融城相提并论,足以说明白鹅潭的定位之高。但事实上,若论历史地位与文化底蕴,白鹅潭要远远排在它们之前。

早在公元三世纪,白鹅潭就是广州海上丝绸之路的起点。到明清两代广州“一口通商”的时期,白鹅潭的辉煌更是达到巅峰,

深厚的历史底蕴,让白鹅潭在大湾区众多CBD中显得别具一格,尤其是广佛都市圈中,它的号召力非常明显。

根据《2022年广州经营性用地供地蓝皮书》以及荔湾的十四五规划蓝图,一个辐射广佛都市圈的“十字黄金走廊”,呼之欲出。

而白鹅潭正好处在这个“十字黄金走廊”的核心交汇点,绝对的C位

在粤港澳大湾区规划与广佛同城两股力量的带动下,广佛双城正在变成一座城,而这座城一定会培育出一个新的中心,这个新的中心就是白鹅潭。

如上所示,这个新中心实际上是由广佛黄金商贸走廊、广深科技创新走廊、广佛同城融合发展带三条走廊汇聚而成的一个新十字路口,可谓众星捧月、万剑归宗。

通过下面这张效果图,大家可以感受一下白鹅潭CBD气势磅礴的颜值

而在这样一个世界级地标商圈,新世界凯粤湾又处在什么位置呢?

白鹅潭头牌江景区位。

项目与珠江最近的地方只有约50米,奢阔的江景早已肉眼可见。这个亲江距离,在广州中心城区的同类项目中是非常出色的

与江近,有什么好处?居住环境优美,享受到这座城市最精华的景观资源,话不多说,直接上图

如上图所示,住在这样的房子里,一种“开窗放入大江来”的豪迈感后然而生。

要知道,观察最近五年来广州中心城区的土拍市场,像这样距离江岸仅100米的住宅地块,不超过3例。而在珠江新城、琶洲、金融城三大CBD,更是一例都没有。

在此意义上,中心城区内距离珠江100米左右的住宅地块,几乎已成绝版,这大概也是新世界凯粤湾稳居中心城区销冠的一个关键原因。

03

黄金5号线直达五大CBD

家门口就有四大牛校环绕

说完区位,再来看交通。

地处白鹅潭CBD,新世界凯粤湾的地铁配置自然不会差,周边有5、6、11号线(在建)环绕,尤其是5号线的滘口站,距离项目仅约500米

广州的朋友都知道,5号线有着“CBD专业户”之称,从西至东串联了白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城、鱼珠等五大城市级CBD,号称平均房价最贵的一条地铁。

这意味着,从项目坐地铁,无需换乘,可直达广州最核心的五大CBD!

更贴心的是,从项目到滘口站,还有空中连廊接驳(建设中),这简直就是一条为新世界凯粤湾“量身定制”的VIP通道,让业主免去风吹日晒雨淋之苦。

既是中产大盘,教育自然是重中之重。

当其他项目的业主还在在忐忑学位会否暴雷的时候,新世界凯粤湾的业主可以睡个安稳觉,因为小区配建的西关培正小学已开学五年,而且招生地段仅限新世界凯粤湾社区。

有培正这块牌子挂在这,教学质量自然不会差。

西关培正小学(新世界凯粤湾校区)实景图

不仅如此,家门口就是新世界凯粤湾实验幼儿园。至于家长最关心的小升初,也无需担心,省一级的广州四中新世界校区也在旁边。

我数了一下,小区居然被四大名校环绕

从幼儿园到小学再到初中都在家门口,上下学接送不要太方便,每天可比别家孩子多睡30分钟。

区位核心、交通便利、教育顶配,产品力自然不能拉垮——而这更是新世界中国的强项。

作为粤派房企的发源地,广州人对人居产品的挑剔是出了名的,能够进入老广法眼的发展商不多,新世界中国算一个。

从珠江新城的凯旋新世界,到天河公园旁边的新世界天逸,再到白云山畔的金湖花园、岭南新世界,新世界中国所到之处,必定打造人居地标,必是脍炙人口的高档品质社区。

这一次打造新世界凯粤湾,自然会延续其一贯的产品力,在白鹅潭树立一个醒目的人居地标。

新世界凯粤湾园林实拍图

04

有温度的邻里关系

在陌生人社会重建“附近感”

凭借出色的产品力,新世界中国的房子,在很多老广的心目中就是精工、品质、档次的代名词。

正因为如此,新世界这个品牌在中产圈层的心目中,具备明显的号召力与凝聚力。

观察凯粤湾业主的职业就能发现,他们住要就是由医生、老师、教授、律师、银行员工、公务员等中产精英构成,清一色的高学历、高素质、高收入,完全符合新世界中国一贯的气质。

新世界凯粤湾实拍图

与这样一群高质量的中产精英生活在一起,一个显而易见的好处是:有温度的邻里关系,给小孩一个温情脉脉的成长环境。

大家知道,在北上广深这样的移民型城市,人和人之间有着明显的疏离感,很多人在大城市生活多年,可能上知天文、下知地理,但他可能连自家的邻居都不认识。

社会学家把这种现象称之为“附近的消失”:很多人生活在大城市中,但他们与附近的人、附近的事儿、附近的花草树木都缺乏联系感,”漂泊感“也就由此而生。

正是意识到这一点,凯粤湾非常注重社区关系营造,他们有一个理念,叫做亲融社区,就是要构建一种有温度的邻里关系。

例如,小区有一个持续办了5年的“社区读书会”,参与人数高达5000人,温情脉脉、其乐融融

有趣的是,这个活动可不是新世界主办,而是业主自发搞起来的。据此,我们能感受到小区业主之间的那种联系感、信任感,很不寻常。

再通过以下照片,大家充分可以感受一下小区丰富的社区生活

这便是圈层一致、同质而居的优势,人与人更容易产生联系感与信任感。

广州是一个实际生活人口达到2200万的超大城市,其中外来人口超过千万,生活在这样的城市中,真的很容易产生陌生感、疏离感、漂泊感……

如果买一套房子,能让人享受到享受到温情脉脉的邻里关系,真的能大大增强归属感

新世界凯粤湾实拍图

05

三大地标一一对应,

白鹅潭与珠城,还是同样的配方

写到这里不禁感叹,城市发展的底层逻辑,很多时候是相通的。

就拿白鹅潭和珠江新城来说,各自都有三大地标,且一一对应,就连出场顺序都是一致的,二者属于同样的配方、同样的味道!

白鹅潭的文化地标是“三馆合一”,可以对应珠江新城的四大馆(广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆、广州市第二少年宫)。

商业地标是太古商业项目,正好对应珠江新城的K11。人居地标新世界凯粤湾,则对应珠江新城的凯旋新世界。

从出场顺序来看,两个CBD都是人居地标先出场,然后是文化地标亮相,最后是商业地标登场,节奏惊人的一致。

例如,凯旋新世界亮相五年之后,珠江新城的四大馆才陆续落成,K11则要再等五年才开业。

现在的白鹅潭,人居地标(新世界凯粤湾)已经成熟,文化地标(三馆合一)也即将竣工,下一步就是等待商业地标(太古商业项目)的落成。

写到这里,聪明人已经秒懂,买入白鹅潭人居地标的黄金时刻正在来临。

说曹操,曹操就到!

编辑了解到,新世界凯粤湾即将推出南向江景组团,于6月18日领耀登场。

产品为建面约80-143㎡二至五房,而且是:

全南向!

全南向!

全南向!

重要的事情说三遍。

建面约95㎡带主套三房,L型转角阳台+零走廊设计,舒适又实用。

建面约114㎡3+1户型,带独立入户花园、开间约4.2米客厅,三孩家庭也毫无压力。

建面约122㎡带主套四房,南北向270°坐享江园双景,做出了豪宅的尺度与轻奢感。

另外,项目近期还上线了【限时6重礼】,买这个南向江景新组团可享98折优惠,整套全屋智能家电家私超级福利等您解锁。

注意上线时间是6.18、6.18、6.18!

现在,假如你现在有五六百万改善级别的预算,想住在中心城区、向往滨江生活、重视教育,还想要新房!且能拎包入住那种(最快7月可收楼)!

不得不说,您要的可真多!

面对这么多“无理”的要求,我的回答是:可以安排!

来世界级商圈白鹅潭CBD吧,看看新世界凯粤湾这个传说中“六边形战士”,会给你怎样的惊喜?

项目地址:新世界凯粤湾(广州西翼CBD·白鹅潭世界级商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁)

咨询热线:020-8169 8888